厂房租赁协议
出租方：＿(以下简称甲方）
承租方：＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方经友好协商就厂房租赁一事，达成如下条款，以供遵守：
1、甲方将位于__________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_____平方米。甲方保证合法拥有出租厂房的所有权，本协议签订时甲方需提供租赁厂房的房产证复印件。
2、租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
3、租赁物的免租期为_6_个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
4、租赁费用：本出租合同的租赁保证金为人民币_____元（大写：_______），租赁期限届满甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付租金，甲方应开具相应的收款凭证。
5、水、电由甲方提供给乙方使用，水、电费由乙方负责承担。
6、消防按现状提供给乙方，如需更改由甲方负责。在租赁期间，乙方如需增加建筑或其它设施，必须征得甲方同意，并报上合理的规划图纸，原则上不影响原有厂房外观和通道。
7、租赁期间建筑物等设施的维护、厂房保险由甲方负责。按国家及政府等有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用由甲方承担
8、违约责任：违约一方应向对方赔偿个月租金作为补偿损失。
9、期满后建筑物内的固定装修及不动产归甲方所有。乙方自行购置的机器设备及其他属于乙方的设备物品归乙方所有，乙方有权自行处置。
10、未尽事宜和租赁过程中遇到的问题双方另行协商解决。可另行签订补充协议
11、本协议一式两份，双方各执一份均具有同等的法律效力。签字（盖章）即生效。
甲方（印章）：＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿
授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日
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广东专业律师推荐：洪树涌律师，广东省潮汕人，毕业于郑州大学，并取得法学学士学位，中华全国律师协会会员，现是广东法圣律师事务所合伙人、副主任律师，擅长刑事辩护、经济纠纷、企业或个人法律顾问等！
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